Gehalt Immobilienmakler

Was verdient ein …
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46.702 € 57.577 € 71.280 €

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Jahresbrutto bei 40h. Woher sind die Daten?

Berufserfahrung:

Wie hoch ist das Gehalt eines Immobilienmaklers (m/w)?

Immobilienmakler vermitteln Immobilien jeglicher Art. Dazu zählen Miet- und Eigentumswohnungen sowie Gewerbeobjekte und Geschäftsräume. Sie sind die Schnittstelle zwischen den Anbietern (Verkäufern) und den Kaufinteressenten (Käufern). Im Rahmen ihrer Tätigkeit besichtigen sie die ihnen zum Verkauf beziehungsweise zur Vermietung angebotenen Immobilien und beurteilen diese hinsichtlich ihres Wertes. Die Ermittlung erfolgt anhand von vergleichbaren Objekten, Marktanalysen und später auch anhand von Erfahrungswerten. Die Kundengewinnung und damit einhergehende Verkaufsgespräche gehören zu ihren täglichen Aufgaben. Immobilienmaklern/Immobilienmaklerinnen erstellen sogenannte Exposés, beraten potenzielle Käufer bei Finanzierungsfragen und gestalten Kauf- sowie Mietverträge.

Immobilienmakler sind entweder selbstständig tätig oder festangestellt. Das Einstiegsgehalt von angestellten Immobilienmaklern bewegt sich zwischen 33.000 € und 38.000 €. Bei berufserfahrenen Maklern hängt das Einkommen sehr stark vom variablen Anteil in Form der realisierten Provisionen ab. Sehr grob schwankt das Gehalt zwischen 50.000 € und 100.000 €. Selbstständige können natürlich noch deutlich höhere Einkommen realisieren. So kann davon ausgegangen werden, dass als Leiter (Inhaber) einer (Franchise-)Filiale von Ketten wie Engel & Völkers  Einkommen (Gewinn nach Personalaufwand und Mieten etc.) zwischen 110.000 € und 140.000 € realisiert werden können.

Tabelle: Maklerprovisionen je Bundesland

BundeslandHäufigste Maklerprovision in Prozent vom VerkaufspreisWer zahlt in der Regel?
Baden-Württemberg7,14 ProzentHälfte/Hälfte
Bayern7,14 ProzentHälfte/Hälfte
Berlin7,14 ProzentKäufer
Brandenburg7,14 ProzentKäufer
Bremen5,95 ProzentKäufer
Hamburg6,25 ProzentKäufer
Hessen5,95 ProzentKäufer
Mecklenburg-Vorpommern5,95 Prozent2,38 Prozent Verkäufer & 3,57 Prozent Käufer
Niedersachsen4,76 – 7,14 Prozent (nach Region)Hälfte/Hälfte oder nur Käufer
Nordrhein-Westfalen7,14 Prozent (teilweise niedriger)Hälfte/Hälfte
Rheinland-Pfalz7,14 Prozent (teilweise niedriger)Hälfte/Hälfte
Saarland7,14 ProzentHälfte/Hälfte
Sachsen7,14 ProzentHälfte/Hälfte

Gehaltstabelle: Gehälter von Immobilienkaufleuten nach Berufserfahrung

StelleBerufserfahrungMinMax
Immobilienkaufmann0-2 Jahre27.500 €30.600 €
Immobilienkaufmann3-5 Jahre30.600 €35.700 €
Immobilienkaufmann6-9 Jahre35.700 €39.800 €
Immobilienkaufmann10-15 Jahre42.800 €49.800 €
Immobilienkaufmann> 15 Jahre45.700 €55.900 €

Immobilienmakler sind in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft „zu Hause“:

  • Maklerbüros
  • Immobiliengesellschaften
  • Wohnungsbaugesellschaften
  • Unternehmen für Wohnungsvermietung

Für die selbstständige Ausübung dieses Berufs ist eine Erlaubnis nach § 34 Gewerbeordnung notwendig. Der Job des Immobilienmakler/der Immobilienmaklerin ist kein normaler Ausbildungsberuf. Daher ist der Zugang auch nicht klar geregelt, jedoch gibt es verschiedene Ausgangsmöglichkeiten, die sich positiv auf die gewünschte Tätigkeit auswirken:

  • Eine Weiterbildung zum Immobilienmakler (zum Beispiel über die IHK)
  • Ein Studium der Immobilienwirtschaft
  • Der Abschluss als geprüfte/r Immobilienfachwirt/-fachwirtin
  • Eine abgeschlossene Ausbildung zum/zur Immobilienkaufmann/-kauffrau

Makler für Immobilien sollten versiert auftreten, eigenverantwortlich arbeiten sowie in der Lage sein, die entsprechende Gesetzeslage zu verstehen und bei Bedarf abzurufen. Die Bereitschaft zu flexiblen Arbeitszeiten, insbesondere am Wochenende, sollte ebenso gewährleistet sein.

Was ist Ihr Marktwert?

Pauschale Aussagen zum individuellen Gehalt bleiben schwer, denn neben persönlicher Qualifikation, Erfahrung und Aufgabe/Verantwortung spielen auch die Größe, die Branche und die Region des Arbeitgebers eine wichtige Rolle. Um diese Parameter zu berücksichtigen, haben wir einen Gehaltsrechner entwickelt, mit dem Sie sich kostenlos Ihre individuelle Gehaltsanalyse erstellen können. Sie erhalten im Anschluss sofort eine E-Mail mit dem Link zu Ihrer PDF-Broschüre mit individueller Auswertung, Vergleichswerten aus unserer Datenbank und Tipps rund um das Thema Gehalt.

Die Gehaltsdaten stammen aus unserer eigenen Datenbank und basieren auf der statistischen Auswertung von 100.000enden Datensätzen. Dabei nutzen wir neben den Endverbraucher-Eingaben auf Gehaltsreporter.de und Partnerwebsites (wie hays.de) auch Ist-Gehaltsdaten von Unternehmen. An die Unternehmensdaten gelangen wir durch unsere Kooperationen mit Baumgartner & Partner (Vergütungsberatung) und das Joint Venture HR Online Manager (Compensation Online). Weitere Details zu unseren Methoden und Berechnungsgrundlagen.

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